看着王伟一脸肆意的笑容，安秀雯突然抿嘴一笑。

　　 “小伟，刚才听你分析房地产和房价趋势。

　　 “我发现你的眼界和见识比林海春强多了。

　　 “你是个人才，10万年薪是少了一点，我给你开20万。”

　　 王伟又呵呵一笑：

　　 “我的姐，20万年薪也太少了，百万年薪还差不多。”

　　 安秀雯顿时一脸的无语。

　　 王伟又笑道：

　　 “秀雯姐，我说的百万年薪，指的是美金。”

　　 安秀雯又白了一眼，嗔道：

　　 “我们整个三江集团一年利润还不够200万美金呢。

　　 “你的理想是从政做官，对吧？”

　　 王伟轻轻点头，一脸认真道：

　　 “男儿在世，肯定要追求做出一番事业。

　　 “最高境界就是建功立业，主政一地，造福一方。

　　 “我如果想要赚钱，很简单的……”

　　 安秀雯又咯咯直乐。

　　 这时候，山庄那位美女经理陈梦琪带着服务员开始上菜了。

　　 除了一大份红烧娃娃鱼，还配了三菜一汤。

　　 娃娃鱼自然是人工养殖的，而且必须是子二代。

　　 这么一道菜就是上千块钱。

　　 等王伟开了一瓶酒，安秀雯拿了两个红酒杯。

　　 给王伟杯中倒了约有7两酒，剩下的倒在自己杯中。

　　 王伟知道，安秀雯挺能喝的，有一斤半甚至两斤的量。

　　 只是安秀雯喝酒善于伪装，最多只喝七八两酒。

　　 安秀雯让王伟先尝尝娃娃鱼。

　　 两人举杯碰一下，喝了一口酒，安秀雯又笑看着王伟。

　　 “小伟，你刚才说你想赚钱很简单，怎么个简单法？”

　　 王伟笑了笑，问道：

　　 “秀雯姐，你信不信，五年之内万科的股价能涨10倍？”

　　 安秀雯怔怔的看着王伟，有些失望。

　　 “小伟，难道你寄希望于炒股发财，你哪来的信心啊？”

　　 王伟摇了摇头，笑道：

　　 “我只是用万科来打个比方，预测未来五年房地产行业的发展。

　　 “假如五年之内全国房价能涨一倍。

　　 “那么万科这样的公司，营收可能增长10倍，利润也增长10倍。

　　 “到时候，万科的股价上涨10倍甚至20倍都很正常啊。”

　　 安秀雯想了一会儿，点头道：

　　 “如果五年之内房价上涨一倍。

　　 “万科这样的行业龙头，营收和利润确实有可能增长10倍。

　　 “问题是房价五年翻倍，你又是哪来的信心？”

　　 王伟笑了笑，又接着解释道：

　　 “港岛过去十几年的房价，完全可以作为内地市场未来的参照。

　　 “我在网上看过一份研究资料。

　　 “81年到84年，港岛房价曾经跌了30%。

　　 “之后一路涨到1997年的高峰期，房价涨了20倍。

　　 “从96年到97年上半年，港岛全民炒楼。

　　 “高峰时期，一张新楼认购证转手就能卖250万港币。

　　 “港岛的半山豪宅，97年的房价炒到了20万港元一平米。

　　 “内地全面取消福利分房之后，大体上就是借鉴港岛模式。

　　 “比如按揭贷款这种预售制，最早就是诞生在港岛市场。

　　 “房地产投资能拉动的产业链很长，涉及到上下游十几个行业。

　　 “我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育发展。

　　 “一方面，房地产市场的繁荣会一步步推高地价。

　　 “站在政府角度来说，推高地价，对财政增收很重要。

　　 “90年代中后期的国企改制，大量工人下岗再就业。

　　 “还有97年到98年的亚洲金融危机。

　　 “这是政府决心取消福利分房，发展房地产行业的大背景。

　　 “另一方面，除了能拉动上下游产业链，带动经济发展和就业。

　　 “房地产从投资开发到交易等各个环节，能为政府创造大量税收。

　　 “商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。

　　 “整个房地产行业才算是真正开始起步了。

　　 “绵城现在的新房价格在1500元左右。

　　 “五年之内翻倍，涨到3000元很正常啊。

　　 “房价上涨会形成明显的财富效应。

　　 “肯定会带动越来越多的人买房甚至炒房子。

　　 “买涨不买跌是大众心理，就像股市一样……”

　　 王伟耐心的“分析”未来几年的房价上涨逻辑。

　　 安秀雯认真听着，一脸专注。

　　 她是91届的大学本科毕业生，建材学院土木工程专业。

　　 大学毕业后，安秀雯嫁给了开建筑公司的郑文斌。

　　 1994年开始涉足房地产，逐步发展出了一个三江集团。

　　 三江集团旗下有房地产、建筑工程、建材和酒店等业务。

　　 身为业内人士，听着王伟这样高屋建瓴的一席话。

　　 安秀雯突然感觉豁然开朗。

　　 给王伟夹了半碗菜，安秀雯又端起酒杯，赞道：

　　 “小伟，你和林海春满嘴的纸上谈兵完全不一样。

　　 “你有真才实学，刚才这一席话对我来说价值百万。”

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