“那也不行,待会儿得清楚,以后千万别什么事儿都往我们办公室打,出新闻就行了,调节民事纠纷,这些事儿就不归我们管呐。”
“你。”江兮没有搭理付友成,而是自己在揣摩:“为什么这里头的钱,就不翼而飞了呢?”
“你那个房租吗?”付友成道。
江兮点点头:“是啊,我也纳闷儿了,为什么钱就不翼而飞了?”
“我先以为是租客就是那两位姐没有把租金打过去,或者是账号错了。可人家去年上半年又正常,下半年开始,房东就没有收到房租了,没有收到房租,为什么今年还有继续跟张姐她们续签合约呢?这不是很矛盾的事吗?”
“是啊。”付友成立马点头附和。
这确实是问题所在:“姐,那你觉得,这里头是为什么啊?”
江兮缓缓转向付友成:“你当是我福尔摩斯吗?我们立马能看到的问题,人家自然也看得到,只是没有解决方法。”
“姐,会不会那个钱,打进了别的渠道,被诈骗团伙弄走了之类的?”付友成问。
江兮认真想了下,摇头:“不可能啊,一直转账打款的账号,还能忽然之间被诈骗团伙更改?现在有那么厉害的技术,那这个世界早就『乱』套了。”
“账号没有换,但钱却不翼而飞,一边坚持打款了,一边坚持没有收到,怎么解决?”
“报警咯。”江兮低低出声,“这种情况还不报警,那得什么时候才能报警?”
“姐,警察会处理这些事情吗?”
“当然会,”江兮点点头:“我在想,会不会还有一种可能,他们双方之间,根本就没有签合约?”
“那房屋租赁合约是谁的?”付友成问:“房东也没有否认那份合约啊。”
“不是,我的意思是,会不会是那份合约,实际上并不是她们跟房东签的,你记不记得张姐有过一句话,去问中介啊。她去问中介,难道,她们是跟中介签的约?”
江兮这话,倒是提醒了付友成。
“中介?”
现在很多中介公司已经开始代替房东跟租客签约了,并不是早些年中介仅仅只是中介,将房东与租客面对面,收取佣金就好。
现在的中介,能代替房东与租客签约。
“应该是。”江兮道:“我以前没有租过房子,最近我爸妈搬过来跟我们挺近的地方住,我才知道还有选择的。”
付友成点头:“是的,但是也得要房东首肯吧?”
“你租房子住还是自己的房子?”江兮忽然问。
付友成一愣,当即笑道:“当然是租房子了,大云都这韩家得多贵啊?我此生的目标就是在云都买套房子,唉,遥远的梦想,只能是……梦想。”
“呃……”
江兮并不是有意要这个话题,转而再问:“所以,你房子是怎么租的?”
付友成道:“当然是正常租的,我在那都住好些年了,中介的房源,然后跟房主签合约,中介各收半个月的租金,就这样。”
江兮了然:“所以,跟中介租房是最近几年才有的。”
“是啊。”
付友成从再问:“姐,那这事儿,咱们要报吗?”
“报吧,不然今我们出来做什么?这应该也不是特例,报道出来,警醒世人。”江兮低声道。
正着,几名穿制服的民警出现,料想应该是他们叫来的。
付友成拉了拉江兮袖子:“姐,这边的民警出现得倒挺快。”
江兮站起身,看到张熟脸。
付友成也跟着上前,率先跟几位民警打了招呼。
“各位警官,你们好,我们是朝华社的民生记者,今是我们报的警,楼上有一户出租的房屋,现在呢,出现了一点情况。”
付友成主动着,为首的民警看向后面跟来的江兮,笑了下。
江兮道:“真巧啊李警官,过来的人是你。”
“是啊,你过来采访的?”李警官也客气了句。
江兮摇头:“是一位市民打了我们办公室电话,没办法只能过来看看。但是现在两边来了不少人,所以我和同事只能先避让开,等你们过来后,我们再协助跟进。”
付友成心下一喜,没料到江兮竟然连民警都认识。
赶紧又:“是这样的,现场两边气氛已经到了剑拔弩张的程度,我们根本没办法从中调停,房东那边带着老人和孩子,他们万一要动手,我们只能拦着租客。我倒是没关系,被打两下也没事儿,但是兮姐毕竟是女生。而且那种情况下,我们在也劝解不了,只能帮忙报警然后避让出来。”
今这样的情况,要是被打伤了,都不算工伤吧?
江兮笑道:“要听听我们知道的信息吗?我客观讲一讲吧,上去后你们再询问,也能更快了解到事情和情况。”
“有劳许记者。”李警官笑道。
江兮将她所知道的事情了一遍,随后问:“所以,我们现在在推断,可能租客张姐的租金并没有直接打给房东。”
“现在的地产中介有一种类似当年p2p的模式盛行,中介公司囤积打量房源,以高于市场价的租金长期将房东的房子租走。一般是五年,这种情况,房东五年内都不用担心房屋空置造成经济利益损失。长约租给中介公司后,每个季度的租金是由中介公司给。而这期间,中介公司再见房源代替房东租给租客,从以前与房东面对面签约要求的押一付三或者押二付三的情况,变成一押一,或者零押金,每月一付都有可能。然而在这种情况下,中介公司会利用租客像额贷款公司或者平台贷一年的款,也就是一年的租金。而租客每个月交的房租,实际上就是在还贷。”
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