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第二十四章 竞拍

时代狂流 令臣 2126 2024-05-30 13:53

  第二天,公司。

   王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴。

   王志新默不作声,突然伸出手,摸向王流额头。

   “你干嘛?”王流一巴掌把手拍开,皱眉道。

   “我还想问你呢,你想干嘛?”

   王志新撇嘴道:“咱可就贷了二十万,你拿回家两万,买地花了十三万两千,评估花了五千,又预支给吴辉五千,前几天办证办手续里外里也花了小一万,公司现在满打满算就剩两万多。

   你还想去参加拍卖,买一个起拍价就八十万的商场,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”

   “谁说我们没钱,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地,没好气道:“项目都开始动工了,也该开始筹备销售了,等把房子卖了,不就有钱了?”

   王志新揉揉耳朵,还以为自己听错了:“你说啥?卖房子?咱可刚动工,地都没推平呢,拿啥卖?”

   王流懒得搭理他,少见多怪,国内房地产可是预售制度,盖不好也能卖,不然开发商的开发资金从哪来?

   一部分银行贷款,一部分施工方垫资施工,剩下的可全指着预售款呢。

   相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商,他办齐手续,都开始动工了才预售,已经够有良心了。

   “去把吴辉叫来,还有邱万良,就说我有事找他俩。”

   王志新就这点好,听话,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药,但得了吩咐,立刻就去办了。

   片刻后,吴辉匆匆而来,脑袋上还带着安全帽,大夏天热出一脑门子汗,喘着气道:“王总,您找我?”

   “嗯,先坐,秀秀,给吴工倒杯水。”没有秘书,只能使唤一下小会计何秀了。

   “诶。”何秀脆声应了句。

   等吴辉坐下,王流直接道:“吴工,你干这行儿这么久,跟住建局应该没少打交道吧,知不知道如果想申请预售证,都需要准备哪些材料?”

   房子想预售,首先得需要预售许可证。

   王流虽说在工地上干了半辈子,但干的一直都是工程,施工流程他懂,但预售这块他就不是很清楚了。

   “您想办预售证?也对,项目都开始动工了,也是该筹备预售了。”

   吴辉点点头,笑道:“申请材料我知道,得需要四证、营业执照、开发资质,施工合同和进度说明,预售房子的位置、面积和竣工日期,还有房子的分层平面图,准备好材料,直接去住建局申请就行。”

   四证、营业执照、开发资质、施工合同王流都有。

   竣工日期当初签施工合同时就已经标明,动工之后350天之内完工。

   面积和分层平面图设计图纸里就有。

   这么一盘算,王流惊讶的发现,所有材料他都已经有了,这下可简单多了。

   “这样,既然这块你懂,那申请预售证这事就交给你来做了,工地上暂时让向勇他们盯着,这几天你专心去跑住建局,争取尽快拿下预售证。”

   吴辉正色道:“好,我马上去准备材料。”

   俩人聊完,邱万良也到了。

   “王总,这么急把我喊来是出啥事了?”

   邱万良小心问了句,心里忐忑不安,好不容易才动了工,可不能再出啥岔子吧?

   王流笑道:“没有,邱总别多想,把你喊来只是想问问,工地什么时候能平整完?”

   “快了,最多两天,一定没问题。”

   王流点点头:“两天,也不算晚,平整完先别急着开工,公司准备进行预售,你先帮我盖几间活动板房,一部分充当售楼大厅,另一部分按照设计图纸做成样板间,没问题吧?”

   “要开始预售了吗?”

   邱万良心下一喜,这行干了这么多年,运作模式他再清楚不过,预售完就有开发资金,有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠,这个项目基本就稳了。

   他当即便保证道:“王总你放心,绝对没问题,我一定尽快把板房给你盖出来。”

   “还有楼盘模型。”王流提醒道。

   “明白。”邱万良郑重点头。

   预售的事交给吴辉和邱万良去办,王流自己也没闲着,想参加竞拍,他首先得去把名报上。

   报名地点在县交易中心,之前投标时来过,王流熟门熟路找到了地方,交了一万块竞买保证金,顺利报了名。

   接下来就该等待拍卖开场了。

   ……

   8月28号,上午十点。

   拍卖如期开始,地点还是在交易中心。

   王流带着王志新早早就到了,报名人数有点出乎他预料,十点还没到,现场就来了七八伙人,手上拿着号牌,想来跟他一样,都是竞买者。

   王流有些咂舌,没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里,居然藏了这么多土豪,起拍价就80万的商场,还能吸引来这么多人竞逐。

   杨永安居然也在,正跟人微笑攀谈,发现王流后脸色当即便是一僵,那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道,更清楚他的那些机关算尽全部落了空,而且还搭里面不少人情,想想他就恼火。

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